Opis

WYNAJEM. MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA 765m2. BIURA 220m2 PARKING. PLAC MANEWROWY 2000m2. SUCHY LAS.

Przedmiotem Wynajmu jest budynek hali biurowo-magazynowej, zlokalizowany przy wylocie z Poznania na Oborniki w miejscowości Suchy Las, powiat poznański.

Teren zagospodarowany, z parkingiem na 15 aut. Plac manewrowy dla TIR – ów 2000 m2, z nawierzchnią wykonaną z kostki brukowej.

Magazyn wysokiego składowania : 765 m2 ( składowanie 0+2 - 6,5 m2).
Około 770 miejsc paletowych, hydrauliczna rampa wyładowcza,  możliwość wynajmu
wózka wysokiego składowania ( regały w cenie).

Biuro : 220 m2 - 2 kondygnacje
Parter : 4 biura ( 8-10 osób ) + pomieszczenie techniczne + szatnia + 2 WC
Piętro : w obecnej chwili showroom + powierzchnia konferencyjna+ kuchnia (wyposażona w pełne AGD)  + 2 x WC.
Możliwość wykonania podziału tak jak na parterze  ( 4 biura - 8-10 osób ).

Media: ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, instalacja
alarmowa, światłowód - 350 pln mies.- 500 Mb/s.

Nieruchomość położona jest w obrębie zakładów prowadzących działalność magazynową i usługową oraz zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości odbywa się ulicą o nawierzchni asfaltowej.


Ogrodzenie frontowe zostało wykonane z rur stalowych kwadratowych w ramach z rur stalowych prostokątnych mocowanych do słupków stalowych, osadzonych w cokole betonowym.
Pozostałe ogrodzenie wykonane z siatki stalowej mocowanej do słupków stalowych.

Obiekt w zabudowie wolnostojącej, konstrukcji stalowej, w ¾ części ocieplone i izolowane.

Konstrukcja
- ławy i stopy fundamentowe z betonu zbrojonego
- ściany osłonowe w części frontowej konstrukcji aluminiowej lakierowanej ze znacznym przeszkleniem, fasada aluminiowa, w szatniach i sanitariatach ścianki murowane z cegły kratówki.
- strop między kondygnacjami części frontowej budynku biurowca monolityczny z przestrzenią na okablowanie sieci komputerowo - informatycznej, ściany zewnętrzne biurowca obłożone nowoczesną płytą elewacyjną.
- schody konstrukcji stalowej kryte stopnicami drewnianymi, w dachu znajdują się pasma doświetlające z płyt poliwęglanowych, rynny i rury spustowe lakierowane, dach ocieplony wełną mineralną z sufitem podwieszanym (część biurowa z płyt gipsowo-kartonowych a część magazynowo - produkcyjna z elementów blaszanych, wyklejanych flizeliną) oraz w części przeszklony.
- drzwi zewnętrzne oraz w części pomieszczeń biurowych i pomieszczeń kotłowni aluminiowe, lakierowane z przeszkleniem, pozostałe drewniane wyższego standardu, drzwi pomiędzy częścią biurową a magazynową ognioodporne
- bramy żaluzjowe, segmentowe firmy Crawford podnoszone ręcznie.
- posadzka: w magazynie cementowa utwardzona sedimentem metalowym
- elewacja w części frontowej z płyt elewacyjnych typu „Steni Color”
Obiekt złożony jest z dwóch części: z części magazynowej – z nieocieplonymi ścianami, z części biurowej  ze ścianami ocieplonymi wełną mineralną. W części produkcyjnej rozprowadzona instalacja elektryczna do poszczególnych stanowisk produkcyjnych.
Do obiektu doprowadzono instalacje: elektryczna (w tym oświetlenie awaryjne), wodno-kanalizacyjna, gazowa, co z własną kotłownią, hydrantowa p.pożarowa, odgromowa, telefoniczna, alarmowa monitorowana.

Dostępność : od 10 września
Czynsz miesięczny : 27900 + VAT
Kaucja : 2 mies. czynsz netto.
Okres umowy : bezterminowa z 6 mies. terminem wypowiedzenia.