Dom 220 m2 + niezależny budynek 240 m2 działka 586 m2; Swarzędz. Polecam wyjątkową pod względem inwestycyjnym nieruchomość w postaci domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej a także niezależnego budynku (zatwierdzony projekt pod budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy) znajdującą się w bardzo spokojnej a także kameralnej części Swarzędza. Nieruchomość usytuowana przy ulicy z niską zabudową a także spokojnym sąsiedztwem a także bliskim dostępem do sklepów (Chata Polska, Biedronka, Lidl), szkół, przedszkoli a także punktów zdrowia a także urody. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta; pieszo 14 min do Swarzędzkiego Rynku, 18 min  do Swarzędzkiego Centrum Sportu a także Rekreacji ( pływalnia, korty tenisowe, hala sportowa), Jeziora Swarzędzkiego a także zgrabnych zielonych terenów spacerowych a także wypoczynku. Samochodem do każdego z tych punktów dojedziemy zaledwie w 3 min. Dom z roku 1981 {o metrażu|o pow. użytkowej 220m2, gwarantuje przestronność a także komfort na 2 kondygnacjach. Rozkład na poszczególnych kondygnacjach: parter o wysokości 2,20m : - przestrzeń {o metrażu|o pow. 52 m2 podzielona ażurowymi drewnianymi schodami na: salon {o metrażu|o powierzchnia ok 30 m2, i pokój {o metrażu|o pow. ok 22 m2, - odrębna jasna kuchnia wraz ze spiżarnią o powierzchni ok 15 m2, - wc {o metrażu|o powierzchnia ok 2,50 m2 - korytarz {o metrażu|o pow. ok 6 m2  - wiatrołap {o metrażu|o powierzchnia ok 2,30 m2, - klatka schodowa, kotłownia, pralnia, suszarnia {o metrażu|o powierzchnia ok 30 m2 piętro o wysokości 2,70 m: - 4 pomieszczenia mieszkalne o powierzchni: 22 m2 + loggia 3,76 m2; 18,78 m2; 21 m2; 29,07 m2+ taras 29 m2 - łazienka z wanna a także prysznicem {o metrażu|o pow. 4,82 m2, - korytarz {o metrażu|o pow. 6,72 m2, - klatka schodowa  o powierzchni 3 m2. Konstrukcja budynku. - Fundamenty betonowe, ściany fundamentowe betonowe. - Ściany parteru a także piętra murowane z bloczków gazobetonowych a także cegły wapienno-piaskowej. - Kominy z cegły pełnej czerwonej kl. 100. Strop nad parterem a także piętrem a także nad tarasem z płyt prefabry- kowanych typowych, żelbetowych o dług. 5,36 m a także 4,16 m. - Uzupełniające fragmenty stropów w korytarzu a także łazience /piętro/ żelbetony wylewane na mokro. - Schody wewnętrzne drewniane. - Stropodach stanowią płyty prefabrykowane żelbetowe typowe, -wnętrze stropodachu wentylowane. Górną warstwę stanowi płyta wiórowa-cementowa grub. 7 cm na ściankach z cegły dziurawki grub. 12 cm. - Ścianki murowane ażurowe na konstrukcji stropodachu w rozstawie 1,00 m. - Pokrycie dachu z dwóch warstw papy na lepiku. - Ogrzewanie: kocioł gazowy Beretta Elementy wykończeniowe budynku. Podłoża pod posadzki przyziemia ze stabilizowanego cementem żużla a także gruzobetonu wykończonego gładzią cementową. Podłoże pod posadzki na parterze z estrichgipsu wzgl. w pomieszczeniach mokrych z jastrychu cementowego. Ścianki działowe. - przy klatce schodowej z cegły pełnej jako element usztywniający budynek w kierunku podłużnym. Wykończenie zewnętrzne: - Tynki cementowo-wapienne, szlachetne/terabona/gładkie, biała obudowa loggi balkonu, słupy, a także wykładzina z kamienia naturalnego fragmenty ścian od strony północnej. - Pokrycie dachu dwukrotnie papą asfaltową. - Rynny, rury spustowe, opierzenia z blachy ocynkowanej. Ekspozycja:  wejście od strony zachodniej, podwórze od strony wschodniej. Niezależny budynek/ warsztat: Budynek z roku 1979. Zaplanowano, przekształcenie budynku w budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, dla którego %pow. zabudowy użytkowa parteru wynosi 122,73 m2, całkowita 125,28 m2., a dla piętra  powierzchnia użytkowa wynosi 124,45 m2, całkowita 124,45m2. Oferta to gratka dla osób poszukujących domu wraz z dodatkowym niezależnym budynkiem na cele mieszkalne. Okolica jest rewelacyjnie skomunikowana z Poznaniem, drugą częścią Swarzędza, Zalasewem a także ościennymi miejscowościami. Szybki a także łatwy dojazd do Poznania, autostrady A2, dróg krajowych w kierunku Warszawy, Katowic, Gdańska.   Oferta godna polecenia ze względu na atrakcyjną lokalizację !!! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt. Więcej zdjęć dostępnych na stronie biura www.imperium.nieruchomosci.pl Prowadząca ofertę: Ewa Włodarczyk - Białek tel. 502-600-130 Powyższy opis zawiera charakter informacyjny a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Symbol oferty: IMP-DS-12054, Lokalizacja: Swarzędz, Pow. całkowita [m2]: 460,00 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 460,00 m², Ilość pokoi: 7, Cena: 1 270 000 PLN , Cena/m2: 2760.87 PLN,

Ilość kondygnacji: 1, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Balkon: duży, Ilość balkonów: 2, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia działki [m2]: 586 m², Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: bliźniak, Pokrycie dachu: papa, Stan budynku: do remontu, Ogrodzenie działki: metalowe, Tarasy: taras duży,

Imię i nazwisko: Ewa Białek., Telefon komórkowy: 502-600-130, Adres email: ewa@imperium.nieruchomosci.pl, photo: /photos/other/3_14524_105_129_user_14524_.jpg,