Opis

Elegancki dom o nowoczesnej linii w zabudowie bliźniaczej - Gierłatowo

Przedmiotem oferty jest dom parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni 109 m² z działką o powierzchni 561 m².

Przestrzeń dzienna łączy jasną kuchnię (7,20m2), jadalnię oraz salon wraz z dobrze doświetloną strefę telewizyjną (24,14 m2), gabinetem (7,70 m2).
Efektowne przeszklenie strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem na taras pozwalają na kontakt z zielenią.
W strefie dziennej znajduje się jeszcze schowek pod schodami, wiatrołap (3,52 m2), pomieszczenie techniczne (5,98 m2), korytarz ( 5,57 m2), wc (2,87 m2). 

Piętro oferuje trzy jasne i ustawne pokoje ( sypialnię z garderobą 15,70 m2, 9,12 m2, 4,99 m2), łazienkę (7,20 m2), korytarz (6,78 m2). 

Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni użytkowej ok 7 m2.

Dobór detalu architektonicznego oraz materiałów wykończeniowych bryły odzwierciedla układ funkcjonalny wewnątrz budynku, a skontrastowanie poziomów parteru i piętra pozwala jednocześnie zachować dobre proporcje bryły.

Bardzo ładny, piętrowy, nowoczesny budynek o wygodnym układzie funkcjonalnym.
 

Standard wykończenia:

1. Fundamenty: ławy fundamentowe zbrojone żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.  Izolacje przeciwwilgociowe, poziome i pionowe termiczne.
2. Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny szczelinowy typu Porotherm.
3. Kominy: cegła ceramiczna pełna, a ponad dachem cegła klinkierowa.
4. Ściany działowe: gr 12 cm.
5. Strop nad parterem: gęstożebrowy, belkowo-pustakowy typu TERIVA.
6. Schody wewnętrzne: schody żelbetowe bez poręczy.
7. Konstrukcja dachu: krokwiowa, impregnowana zanurzeniowo.
8. Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna grafitowa - 35 stopni nachylenia.
9. Elewacja: tynk silikonowy, ocieplenie styropian gr. 20 cm. 
10. Stolarka okienna: systemy okienne VEKA , 3 szybowe. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne.
11. Wykończenie podłóg: posadzki cementowe.
12. Wykończenie ścian i sufitów: tynk gipsowy nakładany maszynowo, na piętrze płyta gipsowo-kartonowa ( w łazience wodoodporna)
13. Instalacja wod-kan: kompletna instalacja wodna wraz z cyrkulacją ciepłej wody użytkowej, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych.
14. Instalacja odprowadzająca wodę deszczową do studzienki.
15. Instalacja grzewcza: pompa ciepła Ariston Split 6kW (Nimbus Flex S Net R32 50S), zasobnik ciepłej wody 200l, instalacja zmiękczająca wodę.
16. Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe (układ pompowy z mieszaczem)
17. Taras: wykonane z kostki brukowej betonowej.
18. Elementy małej architektury: od granicy działki do wejścia do budynku ścieżka wykonana z kostki brukowej betonowej, podjazd na min 4 auta także z kostki brukowej betonowej. Opaska wokół budynku z  brukowej betonowej.
19. Ogrodzenie: od strony sąsiadującej z innymi działkami płot z siatki. 
20. Instalacja elektryczna: okablowanie + wyprowadzenie gniazd na zewnątrz budynku + osprzęt w kolorze białym. Lampy na zewnątrz budynku.
21. Instalacja telefoniczna: okablowanie bez osprzętu.
22. Instalacja RTV: okablowanie bez anten.
23. Monitoring: rozprowadzenie przewodów na dwie kamery na zewnątrz budynku.
24. Schody na strych.
25. Odbiór budynku przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
26. Droga gminna, utwardzona

To idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój oraz możliwości aktywnego spędzania czasu. W otoczeniu kilka domów w zabudowie bliźniaczej. 
Bardzo łatwy i szybki wyjazd do Wrześni ( ok 7 min) oraz do Poznania (ok 40 min). Ale również w kierunku autostrady A2.

Media: woda, prąd, kanalizacja ( zbiornik b/o o kubaturze 10 m3.)

Oferta godna polecenia ze względu na bardzo dobrą lokalizację.

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Dostępne są jeszcze domy o powierzchni ok 101 m2 położone na działkach od 902 m2 do 528 m2

Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl

Zapraszam na prezentację!

 Prowadząca ofertę: 
  Ewa Włodarczyk - Białek
  tel 502-600-130

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.